| 装修收楼的“七装备”与“六查看” |
|---|
| http://house.newtz.com |
|
业主欢天喜地睇新居之余，不要忘记一个重要任务——验楼。如果疏忽大意，没有及时发现问题，到入住后才要翻修就费时费事了。通常发展商会指定一段时间给业主验楼，如果发现物业有明显损坏会按交楼标准修妥。专家建议可考虑以下装备： 七样装备 １．带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。 ２．纸笔，即时记下发现的问题。 ３．易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。 ４．扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须刨等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。 ５．直角尺一把，量度墙身、地板是否平直。 ６．售楼说明书，边看边对照厨房、浴室等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。 ７．请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。 有了这几大武器之后，业主可重点检查浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走，浴缸有否渗水，地台是否平直等方面。 六样查看 第一看门，看看锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙，否则，门在水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，可就费劲了。 第二看窗，窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射１０分钟或以上检验一下当然好了，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。 第三看坐厕，若水箱渗水，容易出现锈迹。水箱应是节能型的，因为水价继续上涨不是不可能的，而楼房最废水的地方，就是马桶冲洗引起的。 第四看地漏，不妨在卫生间放点水观察一下。 第五看橱柜，开关橱柜柜门，看看是否方便，还要看看开门后，厨房通道是否畅顺，橱柜高度是否便于取存物品。 第六看不锈钢洗手盆，有些楼房使用的是不锈钢洗手盆，这种盆的下水管如漏水，肉眼不易看到，可以用手顺着管子摸一下，干爽就可以了，你还可用手轻摸水喉表面有否渗水。 |
